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商品訊息描述
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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
中信房屋「宅指數」調查,目前「購屋意願」、「整體經濟感受」雙雙出現32季以來新低,加上全國買賣移轉棟數創26年最低點,市場氛圍相當冷清,但明年房地產可望否極泰來,高達65.4%地產業者認為,2017年房價會落底,不會更糟。
「宅指數」調查顯示,除業者外,有40.5%民眾認為2017年房價會落底。中信房屋副總經理劉天仁指出,稅賦與政府政策,是左右未來房地產整體發展主因,「自用輕稅」將可引導房市邁向健全交易,同時也能夠減少都更障礙。目前政府是有朝向稅制合理化方向走,房市也能築底累積向上的動能。
中信房屋以目前屋主降價意願和看屋人潮預估,2017年全國買賣移轉將比2016年成長約2.5%至4%,也就是在24.9至25.3萬棟。
「在台北市屋齡高達40年的老房子,還是有很多人要買!」中信商仲部副理王藝樺指出,高達58%民眾認為都更很急迫,房子太老涉及地震時的安全,也有70%地產業者認為急迫。「宅指數」調查,有高達69.1%民眾及75.1%業者認為重稅及釘子戶扼殺都更,政府在制定政策時應有更完善配套。
台經院景氣預測中心主任孫明德指出,觀察世界經濟趨勢,美國明年走強、歐洲仍是走下坡,如果美國持續升息加上其他主要國家也是如此,台灣也無可避免會升息,對房地產走勢會是阻力;以今年來講有「兩暗」,就是房地產和觀光這兩大黑暗產業,明年值得觀察是否復甦。
在租屋市場方面,王藝樺指出,多年來的調查,台灣民眾租金預算範圍在7,500至15,000元之間,幾乎沒有變動,這表示台灣人收入沒有增加,目前50歲在租房子的人,租金預算還是停留在此,代表經濟結構沒有變化。加上很多經濟指標都是看跌,台灣經濟不好的趨勢下,社會住宅需求更顯迫切。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,明年若升息會造成房市壓力,但以央行態度,調幅有限,對自用族群影響較小,手上庫存多的業者可能期間限定較衝擊較大。此外,以房價來看,明年可能繼續盤整,尚未見到落底時間點。
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(中央社記者韋樞台北16日電)被美國CNN電視台評選為2016年全球九大城市新地標的台北市信義區豪宅「陶朱隱園」今天舉行上樑典禮,威京集團主席沈慶京呼籲「吸碳一小步,抗暖一大步」,並應從小做起救地球。
威京集團舉行陶朱隱園上樑典禮,邀請兩岸三地重量級商業、環保學者及前環保、經濟部門首長數百人與會,沈慶京發起簽署共同發布「吸碳宣言」,向全球宣示「吸碳一小步,抗暖一大步」的決心和行動力。
中華工程董事長特助沈輝庭表示,「陶朱隱園」藝術吸碳住宅主要有許多節能的特殊設計,例如浮力通風塔、雙效熱泵、風力發電和太陽能發電設備、電梯能源回收系統等,比一般RC建築減碳量高達34%,建築使用壽命長,減少建築拆建次數,可以極大化減碳量。
沈輝庭指出,「陶朱隱園」擁有不受樓板遮蔽的大面積露台,可以讓樹木向上生長不受限,所以每戶都有6、7棵約3公尺高的吸碳量最大的樹木,整棟樓吸碳量達130公噸。
沈慶京致時表示,「陶朱隱園」幸獲得CNN評選為2016年全球九大城市新地標,也是唯一的吸碳環保住宅地標。他期許「陶朱隱園」能夠成為千秋萬世的地標建築。成為世界地標後,「陶朱隱園」更有責任及義務帶動全球垂直森林高層住宅,達到節能減碳的部分功能。
沈慶京指出,從小朋友時代住在有樹的住宅,長大後就會克服各種困難,希望住在有樹的環境中,心中早就深植吸碳救地球的重大任使命。
沈慶京說,雖然經濟不景氣,但其實綠色GDP中,綠建築貢獻最大,政府也可以從中收到最多的稅,也能創造最多就業機會,各建商都能蓋有種樹的建築,就能發揮「前人種樹後人乘涼」的功能。
他也期望能以「陶朱隱園」引出更多開發商及設計師研究如何使住宅高壽命、建材低成本的住宅設計案,再搭配各國政府獎勵延長貸款與稅收優惠政策開箱,讓全世界人類,學校畢業2、3年的年青人,都有能力居住普及化垂直森林住宅。1051116
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